สิ่งที่ต้องระวังเมื่อรีโนเวทต่อเติมบ้านใหม่
Crucial Considerations for Home Renovation and Extension Projects.
การรีโนเวทบ้านเก่าอายุหลายสิบปี หรือการต่อเติมบ้านใหม่ที่เพิ่งซื้อมาจากโครงการ แม้จะเป็นเพียงการต่อเติมในพื้นที่เล็กน้อยแต่มีหลายปัจจัยที่ควรระวัง บทความนี้มี Checklist ที่ผู้ซื้อควรศึกษาเพื่อเตรียมพร้อมก่อนวางแผนเริ่มรีโนเวทต่อเติม
โครงสร้างเดิม
เสา คาน ฐานราก เป็นสิ่งจําเป็นที่ควร ตรวจสอบและปรึกษาวิศวกรโครงสร้างก่อนเริ่มรีโนเวท
การเลือกใช้วัสดุ
หลีกเลี่ยงวัสดุที่ทําให้โครงสร้างเดิมมีการร ับนํ้าหนักเกินความจําเป็น
ผู้รับเหมา
ผู้รับเหมาต้องมีประสบการณ์
มีผลงานที่เชื่อถือได้และควรตรวจส อบเงื่อนไขการรับประกันการก่อสร้างก่อนทำสัญญา
ขออนุญาตก่อสร้าง
การต่อเติมที่กระทบต่อโครงสร้าง
จําเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้างจาก
สํานักงานเขต
ระบบสาธารณูปโภค
ตรวจสอบระบบประปา การระบายนํ้า ระบบไฟฟ้า เพื่อป้องกันความเสียหายระหว่างก่อสร้างและเพิ่มความปลอดภัยในส่วน ต่อขยายใหม่
เพื่อนบ้าน
แจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้า ที่อาจเกิดเสียงดังรบกวน รวมทั้งกําหนดเวลาการก่อสร้างให้ชัดเจน
ออกแบบและวางแผน
ออกแบบให้สอดคล้องกับโครงสร้างเดิม หากมีแนวโน้มกระทบถึงฐานรากยิ่งต้องวางแผนและปรึกษาวิศวกร
งบประมาณ
ตั้งงบประมาณชัดเจน
เผื่องบสํารอง 10-20% ของงบทั้งหมด
ความปลอดภัย
ใช้อุปกรณ์กันฝุ่นและเสียงระหว่างการก่อสร้าง คํานึงถึงความปล อดภัยระหว่าง
ดำเนินการก่อสร้าง
การวางแผนก่อนเริ่มรีโนเวทจะช่วยลดปัญหาและข้อผิดพลาด ช่วยควบคุมงบประมาณ ร่นระยะเวลาการก่อสร้างให้กระชับและเพิ่มความปลอดภัย ทำให้คุณสามารถดำเนินการตามเป้าหมายได้อย่างราบรื่น
